群馬県沼田市で農地を買取賃貸致します
群馬県沼田市で農地や青地売却を検討の方はあたらしやにご相談ください
あたらしやアグリバイオ株式会社
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群馬県沼田市で農地を買取ります

あたらしやは群馬県沼田市をはじめ日本中で使っていない農地、手放したくても手放せない青地などを高額で買取させていただき、「ソーラーシェアリング」と呼ばれる農業と太陽光発電を組み合わせた新たな農業方法で日本の農地の有効活用を行っています。

農地売却の3STEP
Check!
今後増えると予測されるであろう農地のお困り
現在お困りごとのない農地でも、将来悩みの種になるかもしれません。
Point
1

青地や一種農地などの農地は転用できない

青地や一種農地・農業振興地域内の農地と呼ばれるような農地は「農業用の土地」として定められており基本的には農業しか行うことが出来ません。

将来的に家を建てたり産業用のカフェやスーパーを建設したりすることが出来ないのです。

 

それに付け加え青地や一種農地などの農地は「農地所有適格法人」と呼ばれる法人がなければ買取ることが出来ないので一般の不動産等では買取ることが出来ないのです。

 

群馬県沼田市はもちろん、全国で他社に売却を断られた・売れないと思っている農地などでも是非ご気軽にお問い合わせください。

Point
2

農地を含む土地の相続の義務化

今まで農地を含む土地の相続は当事者の任意とされていましたが、長年名義が変更されることなく放置される土地が増えたことが問題視され、「土地の相続登記を義務化する」という改正法案が可決成立され、2024年を目途に施行されることになりました。

この改正法が施行されると3年以内の土地の相続登記が義務化され、期限内に相続登記をしなかった人には罰金10万円の過料が課されることになりました。

 

そしてこの改正法は、今現在名義変更していない土地も無関係ではなく、義務化の対象となるのです。

 

今現在お困りのない農地でも今後については今から対処しておく必要があります。

Point
3

農地を含む土地を手放せるようになったがお金がかかる

今まで農地を含む土地の所有権の放棄は認められておらず、手放すことが出来ませんでしたが、2021年に可決成立された「相続土地国庫帰属法」と呼ばれる法令により、2023年4月から相続等で所有した不要な土地の所有権を国に対して返すことが出来るようになりました。

 

しかし、この相続土地国庫帰属法は、どんな土地でも帰属を認めてくれるわけではありません。

抵当権や争いがなく、建物もない更地とされており、管理や維持に必要以上に費用や労力がかかる土地は所有権を返すことが出来ないのです。

仮に、帰属を認められたとしても審査手数料のほか、承認を受けた際には10年分の土地管理費用相当額の負担金を納付しなければならないのです。

information

気軽にお問い合わせください

群馬県沼田市はもちろん、全国でお困りのある農地はぜひご気軽にお問い合わせください。

 

ご本人様はもちろん、ご家族やご友人・近隣の方からのご相談も承っております。

 

気軽にお電話でご連絡ください
0800-222-1147 0800-222-1147
受付時間:9:00~18:00
お答えします!

よくある質問

Q

他社で売却を断られた農地でも買取れますか?

A

可能なことが非常に多いです。
他社で売却出来ず、当社にご相談に来るお客様もかなり多く、実際にその多くは当社で買取ることが可能です。

Q

太陽光発電は危険ではないのか

A

当社の太陽光発電所は安全です。
工事段階の安全設計はもちろんのこと、太陽光発電所の設置後も高頻度のメンテンナンス、遠隔からの監視システムもあり事故等の心配もございません。
連絡先を記載した事業者情報の看板も設置しており、所有者も明確にしております。
災害時には、自立運転機能というシステムもあり、地域の非常電源として無料でご利用いただけます。
 

Q

賃貸の場合、期間が終わった後にきちんと撤去してくれますか?

A

はい、もちろんでございます。

契約期間終了後、太陽光発電を直ちに撤去し、原状回復しご返還させていただきます。

Q

どういった土地なら買取賃貸ができますか?

A

青地・白地・山林などどのような土地でも問題ございません。

※但し、車の通れる道がない土地、日当たりが極端に悪い土地は買取賃貸ができない場合がございます。

ご了承くださいませ。

Q

青地でも買取可能なのか?

A

はい、可能です。

一種農地、農業振興地域、山林、山等も買取可能です。

Q

買取価格はいくら?

A

1反(1000㎡)あたり20万円になります。

※土地の種別により変動することがあります。まずはお気軽にご相談ください。

Q

寒い地域でも設置出来るの?

A

設置可能です。しかし、積雪量が多い地域には設置できない場合がありますのでご了承くださいませ。

Q

設置後、メンテナンスはしていますか?

A

行っております。弊社では様々なメンテナンスサービス高い頻度でを行っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

Company

耕作放棄地など全国の使っていない農地を再生・地方を活性化するために尽力しています

概要

会社名 あたらしやアグリバイオ株式会社
住所 105-0004
東京都港区新橋6-5-4
電話番号 0800-222-1147
営業時間 9:00~18:00
定休日 日、祝日

アクセス

売却したくても売却できない農地・将来に不安のある農地などございましたら、買取賃貸・有効な土地活用についてご提案しております。全国のお客様を対象にご相談を承っております。
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