今お困りのない農地でも、
今後悩みの種になるかもしれません
今までの日本の制度では、農地を手放すことはできませんでした。
しかし、2021年に参議院本会議にて可決成立された「相続土地国庫帰属法」と呼ばれる法令により、2023年4月より、相続等で取得した不要な土地の所有権を手放して、国庫に帰属させることが出来るようになりました。
簡単にまとめると、「相続した不必要な土地の所有権を国に対して、返すことが出来る制度」です。
しかし、この相続土地国庫帰属法は、どんな土地でも帰属を認められるわけではありません。
抵当権や争いがなく、建物もない更地とされており、管理や維持に必要以上に費用や労力がかかる土地は、返還の対象外となっているのです。
仮に、所有権の返還を認められたとしても、審査手数料に加え、10年分の土地管理費用相当額を納付しなければなりません。
今まで土地の相続は「当事者の任意」とされていましたが、長年名義変更がされず、所有者不明となる農地が増えたことが問題視され、2021年に「土地の相続登記を義務化する」という改正法案が可決され、2024年を目途に施行されることになりました。
この改正法が施行されると3年以内の相続登記が義務化され、期限内に相続登記をしなかった人は10万円の過料が科されることになります。
そしてこの改正法案は、現在相続登記せず、放置されている土地も無関係ではありません。
義務化の対象となるのです。
今お困りのない農地でも、今後については今から対処しておく必要があります。
Q
A
メーカーの推奨では20年となっています。しかし20年を過ぎても極端な劣化は未だ発生しておりません。
Q
A
近年では資材価格が低下しています。また、技術向上による発電量の向上により問題ないかと思われます。
Q
A
発電量は、天候に左右されます。また、外交問題等で資材の値段が変化してしまうこともデメリットの1つとされています。
Q
A
365日、太陽が出ている限り発電することが可能です。
Q
A
売電保証があるため、発電停止期間の売上が保証されています。
Q
A
ソーラーシェアリングを設置できること。そしてそれを運営することが出来る。法人格のみではなく行政とのやり取りもノウハウがあり行うことが出来る。競合優位性としては資材導入コストの安さ。また大手企業であっても農地を買うことが出来ない。買うことが出来てもソーラーシェアリングを設置、そして運営することが出来ない。
Q
A
現状弊社では最も積雪が予想される北海道では太陽光発電設備の導入はお断りさせていただいています。
東北や北陸においてもパネル全体に雪が積もり、日射がさえぎられてしまった際には発電は停止してしまいますが、極力パネル状に雪が積もらないよう設置角を傾斜に設定することでパネルから雪が落ちやすいよう工夫して設置させていただいています。
Q
Q
A
発電電力は光エネルギーに比例しています。
天気の悪い日であっても日射があれば発電します。
