神奈川県厚木市で田んぼや畑を買取ります
神奈川県厚木市で青地や一種農地の売却は、買取実績多数の農業法人あたらしやアグリバイオ株式会社
あたらしやアグリバイオ株式会社
神奈川県で農地を買取ります

神奈川県厚木市で農地を買取ります

神奈川県厚木市で、お困りの田んぼや畑はございませんか。

 

いま、神奈川県厚木市をはじめ、日本中で農地のお困りを持つ方が増加しています。

そういった農地の多くは、青地や一種農地と呼ばれることが大多数です。

 

あたらしやアグリバイオ株式会社は、神奈川県厚木市で青地や一種農地などの農地を買取っています。

 

農業するのがつらくなってきた農地

手放したいけど手放せない農地

青地や一種農地と呼ばれる理由で売却を断られた農地

 

などの農地がございましたら、

気軽にあたらしやアグリバイオ株式会社にご相談ください。

神奈川県厚木市でお困りの農地はございませんか
一つでも当てはまったらご連絡ください
  • 青地や一種農地で困っている

  • 農業するのが大変になってきた農地がある

  • 売却を断られ、手放すことを諦めている農地がある

  • 将来に不安のある農地がある

  • 農業の後継者のいない農地がある

atarashiya

農地が脳地に!?

今お困りのない農地でも、

今後悩みの種になるかもしれません

 

 

message

POINT
01

国の制度では農地を手放すのにお金がかかる

今までの日本の制度では、農地を手放すことはできませんでした。

しかし、2021年に参議院本会議にて可決成立された「相続土地国庫帰属法」と呼ばれる法令により、2023年4月より、相続等で取得した不要な土地の所有権を手放して、国庫に帰属させることが出来るようになりました。

 

簡単にまとめると、「相続した不必要な土地の所有権を国に対して、返すことが出来る制度」です。

 

しかし、この相続土地国庫帰属法は、どんな土地でも帰属を認められるわけではありません。

抵当権や争いがなく、建物もない更地とされており、管理や維持に必要以上に費用や労力がかかる土地は、返還の対象外となっているのです。

 

仮に、所有権の返還を認められたとしても、審査手数料に加え、10年分の土地管理費用相当額を納付しなければなりません。

相続土地国庫帰属法
POINT
02

農地の相続の義務化開始

今まで土地の相続は「当事者の任意」とされていましたが、長年名義変更がされず、所有者不明となる農地が増えたことが問題視され、2021年に「土地の相続登記を義務化する」という改正法案が可決され、2024年を目途に施行されることになりました。

 

この改正法が施行されると3年以内の相続登記が義務化され、期限内に相続登記をしなかった人は10万円の過料が科されることになります。

 

そしてこの改正法案は、現在相続登記せず、放置されている土地も無関係ではありません。

義務化の対象となるのです。

 

今お困りのない農地でも、今後については今から対処しておく必要があります。

土地の相続の義務化
POINT
03

青地や一種農地は農業にしか使えない

青地や一種農地・農業振興地域内の農地と呼ばれるような農地は、「農業に適した農業用の土地」とされており、ン農業以外の利用を厳しく制限されています。

原則、農業しか行うことが出来ないのです。

 

転用が出来ないことに付け加え、一般の不動産では青地や一種農地などの農地は売却することが出来ません。

そういった面もあり、毎年かかる固定資産税や、草刈りなどの管理で悩まれている方は少なくありません。

青地・一種農地
Check!
神奈川県厚木市でお困りの農地を買取っています
あたらしやアグリバイオ株式会社は、神奈川県厚木市をはじめ、全国で青地や一種農地など大マリのある農地の買取を行っています。
Point
1

農地所有適格法人なので青地や一種農地を買取れます

あたらしやアグリバイオ株式会社は、「農地所有適格法人」と呼ばれる農業の法人なので、青地や一種農地・農業振興地域内の農地と呼ばれる農地を買取ることが可能です。

 

上にも書かせていただいた通り、青地や一種農地などの農地は、一般の不動産では売却することが出来ません。

 

他社に売却を断られた農地

青地や一種農地で手放すことを諦めている農地

 

などのお困りの農地が神奈川県厚木市でございましたら、

気軽にあたらしやアグリバイオ株式会社にご相談ください。

Point
2

青地や一種農地の高額買取をしています

あたらしやアグリバイオ株式会社は、通常売却すりこと自体が難しく、売却できたとしても1000㎡で5万円~6万円が神奈川県厚木市で相場買取価格となっています。

 

しかし、あたらしやアグリバイオ株式会社は、相場買取額の1.5倍以上の1000㎡で10万円で買取っています。

 

お客様がお困りの農地を少しでも高く買取いたします。

 

神奈川県厚木市での農地の売却は、

あたらしやアグリバイオ株式会社にご相談ください。

Point
3

お客様の農地の売却にかかる手間が非常に少ない

あたらしやアグリバイオ株式会社での農地の売却は、

 

あれてしまっている農地

草木が生い茂っているの青地

耕作放棄地となってしまっている一種農地

 

などであってもそのままの状態で買取ることが可能です。

もちろんそれによりお値段が変わることは一切ございません。

 

農地の登記にかかる費用も、当社が負担しておりますので、金銭的負担もございません。

 

ご希望があった際には、近隣の方への説明会もおこなっており、ご近所付き合いも安心です。

 

あたらしやアグリバイオ株式会社での農地の売却は、金銭面、心身面のご負担なく行っていただくことが出来ます。

気軽にお電話でご連絡ください
0800-222-1147 0800-222-1147
受付時間:9:00~18:00
お答えします!

よくある質問

Q

誰が農業をやるのか

A

地域の授産施設の方々、シルバー人材の方々が中心に農業していただいております。

Q

売買等で地主が収入を得たら確定申告はどうするのか

A

副業の場合は給与所得以外で20万円を超えたら確定申告が必要ですが、

弊社の場合はそれに当てはまらないので、税務署に相談していただけまますようお願いいたします。

Q

登記費用はどうなるのか

A

名義者がご存命ですと登記費用等は全て弊社負担いたします。

ご名義者がお亡くなりになっていますと、まず相続者が登記してからの契約となります。

Q

契約した後の管理はどうなるのか

A

所有権移転登記が終わるまでは管理をお願いしております

Q

水利組合はどうなるのか

A

引き続き弊社で農業をやるため、解約手続き等は不要です

Q

農業委員会をちゃんと通しているのか

A

各市町村の農業委員会に営農計画書を提出して、それが認められなければ営農はすることが出来ません。

ですのでご安心ください。

Q

何を作っているのか

A

ドクダミ、ミョウガ、サカキなどを生産しております。 

生産した農作物は地域で販売をさせていただいております。

また、ドクダミは自社で健康ドリンクに加工して販売しております。

Q

太陽光を立てることで隣の農地に影ができて迷惑がかからないか

A

陰性植物(太陽の光がいらない植物)を生産しており、真下に影ができるようにパネルを設置するため、近隣の農地に影ができて迷惑がかかることはございません。

Q

賃貸の場合、太陽光を立てることで税金が上がるのではないか。

A

太陽光を建設しても、下で農業をやるため地目はそのままです。

なので、税金が上がることはございません。

Q

値段が安い

A

青地は年々評価額が減少しており、全国平均で1反当たり6~7万円となっています。(関東では1反当たり8~10万円)

それに対して弊社は約1.5倍の1反当たり10万円で、相場の倍以上で買取りをしています。

Company

耕作放棄地など全国の使っていない農地を再生・地方を活性化するために尽力しています

概要

会社名 あたらしやアグリバイオ株式会社
住所 104-0041
東京都中央区新富1丁目15-11
電話番号 03-6280-4068
営業時間 9:30~18:00
定休日 日、祝日

アクセス

売却したくても売却できない農地・将来に不安のある農地などございましたら、買取賃貸・有効な土地活用についてご提案しております。全国のお客様を対象にご相談を承っております。
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