岐阜県御嵩町でお困りの農地の買取をしております
岐阜県御嵩町で農地・青地売却はあたらしやにご相談ください
あたらしやアグリバイオ株式会社
気軽にお問い合わせください

岐阜県御嵩町でお困りの農地を買取有効活用致します

現在、岐阜県御嵩町をはじめ全国で農地のお困りを持つ方が増えてきています。

そして今後始まる日本の新たな法律により、農地のお悩みを持つ方はさらに増えると予測されます。

 

あたらしやは岐阜県御嵩町をはじめ、全国で農地を買取りをさせていただき、ソーラーシェアリングと呼ばれる、農と太陽光発電を組み合わせた新たな農業の方法により、日本の抱える農地の問題をはじめ、地球温暖化の抑止に取り組んでいます。

農地を売るための3STEP
Check!
今後さらに増えるであろう農地のお困り
今現在お困りのない農地でも今後悩みの種になるかもしれません
Point
1

青地・一種農地などの農地は転用できない

青地・一種農地・農業振興地域内の農地などと呼ばれるような農地は農業用の土地として定められており、基本的に農業しか行うことが出来ません。

家を建てることや、カフェなどの産業用の施設を作ることが基本的には出来ない土地となっているのです。

 

そして青地や一種農地などの農地は「農地所有適格法人」と呼ばれる法人がなければ買取ることが出来ないので一般の不動産などでは買取ることが出来ないのです。

Point
2

農地を含む土地の相続の義務化

今まで農地を含む土地の相続は当事者の任意とされていましたが、長年名義が変更されないまま放置される土地が増えたことが問題視され、2024年を目途に「土地の相続登記を義務化する」という改正法案が施行されることになりました。

 

この改正法が施行されると3年以内の相続登記が義務化され、期限内に相続登記をしなかった人には罰金10万円の過料が課されることになりました。

 

そしてこの改正法は、現在相続登記せず、放置されている土地も無関係ではありません。義務化の対象となります。

いまお困りごとの起きていない土地でも、将来については今から考えておく必要があります。

Point
3

農地を手放せるようになったがお金がかかる

今まで農地を含む土地は手放すことが出来ませんでした。しかし

2021年に「相続土地国庫帰属法」とよばれる法令により、2023年の4月より相続等により所有権を取得した土地の所有権を国に対し返すことが出来るようになりました。

 

しかし、相続土地国庫帰属法はどんな土地でも帰属を認めてくれるわけではありません。

「抵当権や争いがなく、建物もない更地」とされており、管理や維持に必要以上に労力や費用がかかる土地は所有権を返還することが出来ないのです。

 

仮に帰属を認められたとしても審査手数料のほかに、承認を受けた場合には10年分の土地管理費用相当額の負担金を納付しなければならないのです。

Special

気軽にご相談ください

あたらしやは、岐阜県御嵩町をはじめ、全国でお困りのある農地・将来に不安のある青地買取を行っております。

 

他社で売却を断られた青地や一種農地も「農地所有適格法人」を取得しているため、高額高額で買取することが可能です。

 

是非ご気軽にご相談ください。

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0800-222-1147 0800-222-1147
受付時間:9:00~18:00
お答えします!

よくある質問

Q

誰が農業をやるのか

A

地域の授産施設の方々、シルバー人材の方々が中心に農業していただいております。

Q

売買等で地主が収入を得たら確定申告はどうするのか

A

副業の場合は給与所得以外で20万円を超えたら確定申告が必要ですが、

弊社の場合はそれに当てはまらないので、税務署に相談していただけまますようお願いいたします。

Q

登記費用はどうなるのか

A

名義者がご存命ですと登記費用等は全て弊社負担いたします。

ご名義者がお亡くなりになっていますと、まず相続者が登記してからの契約となります。

Q

契約した後の管理はどうなるのか

A

所有権移転登記が終わるまでは管理をお願いしております

Q

水利組合はどうなるのか

A

引き続き弊社で農業をやるため、解約手続き等は不要です

Q

農業委員会をちゃんと通しているのか

A

各市町村の農業委員会に営農計画書を提出して、それが認められなければ営農はすることが出来ません。

ですのでご安心ください。

Q

何を作っているのか

A

ドクダミ、ミョウガ、サカキなどを生産しております。 

生産した農作物は地域で販売をさせていただいております。

また、ドクダミは自社で健康ドリンクに加工して販売しております。

Q

太陽光を立てることで隣の農地に影ができて迷惑がかからないか

A

陰性植物(太陽の光がいらない植物)を生産しており、真下に影ができるようにパネルを設置するため、近隣の農地に影ができて迷惑がかかることはございません。

Q

賃貸の場合、太陽光を立てることで税金が上がるのではないか。

A

太陽光を建設しても、下で農業をやるため地目はそのままです。

なので、税金が上がることはございません。

Q

値段が安い

A

青地は年々評価額が減少しており、全国平均で1反当たり6~7万円となっています。(関東では1反当たり8~10万円)

それに対して弊社は約1.5倍の1反当たり10万円で、相場の倍以上で買取りをしています。

Company

耕作放棄地など全国の使っていない農地を再生・地方を活性化するために尽力しています

概要

会社名 あたらしやアグリバイオ株式会社
住所 104-0041
東京都中央区新富1丁目15-11
電話番号 03-6280-4068
営業時間 9:30~18:00
定休日 日、祝日

アクセス

売却したくても売却できない農地・将来に不安のある農地などございましたら、買取賃貸・有効な土地活用についてご提案しております。全国のお客様を対象にご相談を承っております。
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