群馬県沼田市で農地・青地の売却は買取実績多数のあたらしやアグリバイオへ！太陽光発電を全国展開 | 売却や賃貸で青地を有効活用いたします

青地や一種農地・農業振興地域内の農地と呼ばれるような農地は「農業用の土地」として定められており基本的には農業しか行うことが出来ません。

将来的に家を建てたり産業用のカフェやスーパーを建設したりすることが出来ないのです。

それに付け加え青地や一種農地などの農地は「農地所有適格法人」と呼ばれる法人がなければ買取ることが出来ないので一般の不動産等では買取ることが出来ないのです。

群馬県沼田市はもちろん、全国で他社に売却を断られた・売れないと思っている農地などでも是非ご気軽にお問い合わせください。

今まで農地を含む土地の相続は当事者の任意とされていましたが、長年名義が変更されることなく放置される土地が増えたことが問題視され、「土地の相続登記を義務化する」という改正法案が可決成立され、2024年を目途に施行されることになりました。

この改正法が施行されると3年以内の土地の相続登記が義務化され、期限内に相続登記をしなかった人には罰金10万円の過料が課されることになりました。

そしてこの改正法は、今現在名義変更していない土地も無関係ではなく、義務化の対象となるのです。

今現在お困りのない農地でも今後については今から対処しておく必要があります。

今まで農地を含む土地の所有権の放棄は認められておらず、手放すことが出来ませんでしたが、2021年に可決成立された「相続土地国庫帰属法」と呼ばれる法令により、2023年４月から相続等で所有した不要な土地の所有権を国に対して返すことが出来るようになりました。

しかし、この相続土地国庫帰属法は、どんな土地でも帰属を認めてくれるわけではありません。

抵当権や争いがなく、建物もない更地とされており、管理や維持に必要以上に費用や労力がかかる土地は所有権を返すことが出来ないのです。

仮に、帰属を認められたとしても審査手数料のほか、承認を受けた際には10年分の土地管理費用相当額の負担金を納付しなければならないのです。