群馬県沼田市で農地を買取賃貸致します
群馬県沼田市で農地や青地売却を検討の方はあたらしやにご相談ください
あたらしやアグリバイオ株式会社
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群馬県沼田市で農地を買取ります

あたらしやは群馬県沼田市をはじめ日本中で使っていない農地、手放したくても手放せない青地などを高額で買取させていただき、「ソーラーシェアリング」と呼ばれる農業と太陽光発電を組み合わせた新たな農業方法で日本の農地の有効活用を行っています。

農地売却の3STEP
Check!
今後増えると予測されるであろう農地のお困り
現在お困りごとのない農地でも、将来悩みの種になるかもしれません。
Point
1

青地や一種農地などの農地は転用できない

青地や一種農地・農業振興地域内の農地と呼ばれるような農地は「農業用の土地」として定められており基本的には農業しか行うことが出来ません。

将来的に家を建てたり産業用のカフェやスーパーを建設したりすることが出来ないのです。

 

それに付け加え青地や一種農地などの農地は「農地所有適格法人」と呼ばれる法人がなければ買取ることが出来ないので一般の不動産等では買取ることが出来ないのです。

 

群馬県沼田市はもちろん、全国で他社に売却を断られた・売れないと思っている農地などでも是非ご気軽にお問い合わせください。

Point
2

農地を含む土地の相続の義務化

今まで農地を含む土地の相続は当事者の任意とされていましたが、長年名義が変更されることなく放置される土地が増えたことが問題視され、「土地の相続登記を義務化する」という改正法案が可決成立され、2024年を目途に施行されることになりました。

この改正法が施行されると3年以内の土地の相続登記が義務化され、期限内に相続登記をしなかった人には罰金10万円の過料が課されることになりました。

 

そしてこの改正法は、今現在名義変更していない土地も無関係ではなく、義務化の対象となるのです。

 

今現在お困りのない農地でも今後については今から対処しておく必要があります。

Point
3

農地を含む土地を手放せるようになったがお金がかかる

今まで農地を含む土地の所有権の放棄は認められておらず、手放すことが出来ませんでしたが、2021年に可決成立された「相続土地国庫帰属法」と呼ばれる法令により、2023年4月から相続等で所有した不要な土地の所有権を国に対して返すことが出来るようになりました。

 

しかし、この相続土地国庫帰属法は、どんな土地でも帰属を認めてくれるわけではありません。

抵当権や争いがなく、建物もない更地とされており、管理や維持に必要以上に費用や労力がかかる土地は所有権を返すことが出来ないのです。

仮に、帰属を認められたとしても審査手数料のほか、承認を受けた際には10年分の土地管理費用相当額の負担金を納付しなければならないのです。

information

気軽にお問い合わせください

群馬県沼田市はもちろん、全国でお困りのある農地はぜひご気軽にお問い合わせください。

 

ご本人様はもちろん、ご家族やご友人・近隣の方からのご相談も承っております。

 

気軽にお電話でご連絡ください
0800-222-1147 0800-222-1147
受付時間:9:00~18:00
お答えします!

よくある質問

Q

誰が農業をやるのか

A

地域の授産施設の方々、シルバー人材の方々が中心に農業していただいております。

Q

売買等で地主が収入を得たら確定申告はどうするのか

A

副業の場合は給与所得以外で20万円を超えたら確定申告が必要ですが、

弊社の場合はそれに当てはまらないので、税務署に相談していただけまますようお願いいたします。

Q

登記費用はどうなるのか

A

名義者がご存命ですと登記費用等は全て弊社負担いたします。

ご名義者がお亡くなりになっていますと、まず相続者が登記してからの契約となります。

Q

契約した後の管理はどうなるのか

A

所有権移転登記が終わるまでは管理をお願いしております

Q

水利組合はどうなるのか

A

引き続き弊社で農業をやるため、解約手続き等は不要です

Q

農業委員会をちゃんと通しているのか

A

各市町村の農業委員会に営農計画書を提出して、それが認められなければ営農はすることが出来ません。

ですのでご安心ください。

Q

何を作っているのか

A

ドクダミ、ミョウガ、サカキなどを生産しております。 

生産した農作物は地域で販売をさせていただいております。

また、ドクダミは自社で健康ドリンクに加工して販売しております。

Q

太陽光を立てることで隣の農地に影ができて迷惑がかからないか

A

陰性植物(太陽の光がいらない植物)を生産しており、真下に影ができるようにパネルを設置するため、近隣の農地に影ができて迷惑がかかることはございません。

Q

賃貸の場合、太陽光を立てることで税金が上がるのではないか。

A

太陽光を建設しても、下で農業をやるため地目はそのままです。

なので、税金が上がることはございません。

Q

値段が安い

A

青地は年々評価額が減少しており、全国平均で1反当たり6~7万円となっています。(関東では1反当たり8~10万円)

それに対して弊社は約1.5倍の1反当たり10万円で、相場の倍以上で買取りをしています。

Company

耕作放棄地など全国の使っていない農地を再生・地方を活性化するために尽力しています

概要

会社名 あたらしやアグリバイオ株式会社
住所 104-0041
東京都中央区新富1丁目15-11
電話番号 03-6280-4068
営業時間 9:30~18:00
定休日 日、祝日

アクセス

売却したくても売却できない農地・将来に不安のある農地などございましたら、買取賃貸・有効な土地活用についてご提案しております。全国のお客様を対象にご相談を承っております。
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