埼玉県鴻巣市で農地・青地売却はお任せください
埼玉県鴻巣市はじめ全国で農地・青地買取実績多数のあたらしやアグリバイオ株式会社
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埼玉県鴻巣市をはじめお困りの農地の新たな活用策

当社は埼玉県鴻巣市をはじめ全国でお困りごとのある農地をい買取させていただき、「ソーラーシェアリング」と呼ばれる、農業と太陽光発電を組み合わせた新たな農業の方法で、お困りの農地・青地の有効活用をいたします。

 

いま、埼玉県鴻巣市はじめ、日本中で農地を持っていることによるお悩みが増えてきています。

そしてそのお困りは、日本で新たにできる法律により、今後さらに増えると予測されます。

そういった農地が売却などで手放すことができず、ずっと放置されたままでいると、害虫、獣害や災害時の危険性が高まるなど多くの問題を生む恐れがあります。

 

当社はお困りの農地でソーラーシェアリングを行うことで、日本のかかえる問題解決にも取り組んでいます。

今後さらに増える農地のお困り
Check!
更に増える農地のお困り
今後更に増えるであろうと予測される農地のお困りには、日本の法律が関係しています。
Point
1

農地を含む土地の相続の義務化が開始

今まで土地の相続登記は当事者の任意とされており、相続は義務ではありませんでした。しかし、名義が変更されないまま長年放置される農地が増えたことが問題視され、2021年に「相続登記を義務化する」という改正法案が可決され、2024年を目処に施行されることになりました。

この改正法が施行されると3年以内に土地の相続登記が義務化され、その期限内に相続登記をしなかった人には、罰金10万円の過料が科せられます。

 

この改正法は、現在相続登記せず放置している土地も無関係ではありません。義務化の対象になります。

いま農地をお持ちでお困りごとがなくとも、農地の今後については今から対処しておく必要があります。

Point
2

農地を含む土地を手放すのにお金がかかる!?「相続土地国庫帰属方」

今までの日本は、農地を含む土地を売却等の方法以外で手放すことが出来ませんでした。しかし、2021年4月に参議院本会議で可決成立された「相続土地国庫帰属法」という法令により、2023年4月から、相続等で取得した不要な土地の所有権を国に対して返せるようになりました。

 

しかし、この相続土地国庫帰属法は、どんな土地も国位に対して出来るわけではありません。抵当権や争いがなく、建物などもない更地とされており、管理や維持に必要以上に労力や費用などがかかる土地は返還することが出来ません。

仮に帰属が認められても審査手数料の他、承認を受けた際には10年分の土地管理費用相当額の負担金を納付しなければなりません。

土地を手放すにもお金がかかってしまうのです。

Point
3

青地・1種農地などと呼ばれる土地は転用ができない

青地・1種農地・農業振興地域ないの農地と呼ばれるような土地は原則転用ができず、家をたてたり、スーパーなどの産業用の施設を作ることが出来ません。

青地・1種農地と呼ばれるような農地は「農業に適した農業用の土地」と指定されており、農業以外での利用が厳しく制限されています。

農業以外に転用することも出来ないので、不動産等で買取ってもらうことが出来ません。

 

それに付け加え、青地・1種農地農業振興地域内の農地などは「農地所有適格法人」という法人を取得していなければ買取ることが出来ないので、一般の不動産などでは法律上買取ることが出来ないのです。

売却もできず、手放すことが出来ないので、毎年固定資産税、草刈りなどで悩まされている人は少なくありません。

 

Check

当社はそういったお困りのある農地を買取ます

当社は埼玉県鴻巣市をはじめ、全国でお悩みのある農地、将来に不安のある農地、手放したくても手放せない青地などそういった農地を高額で買取らせていただいております。

他社に売却を断られ売れないと思っている農地や近隣に草木が生い茂って困っている近隣住民の方、ご家族、ご友人の方からのご相談も承っております。

是非、ご気軽にご相談ください。

 

気軽にお電話でご連絡ください
08000-222-1147 08000-222-1147
受付時間:9:00~18:00

エネルギー自給率・食料自給率問題の解決策

ソーラーシェアリングとは、営農型太陽光発電所とも呼ばれ、農地の上2メートル以上に太陽光発電所を設置し、下の農地の部分で農業を行う新たな農業の方法です。

日本のエネルギー自給率の低下、食料自給率の低下から、その解決策として注目されはじめ、近年では農林水産省からも承認され推奨されています。

 

農地から2メートル以上の高さに太陽光発電所を設置することで、下で農業を行うことはもちろん、下をトラクターが走ることも可能になっています。

育てる農作物は、陰生植物と呼ばれる日太陽の光を多く必要としない作物を育てることにより、より栽培に適し適した環境づくりをすることが可能です。

 

 

更に、当社独自の取り組みとしてソーラーシェアリングで行う農業では、地域の授産施設の方、シルバー人材の方を中心に雇用させていただき、新たな雇用を創出し、過疎化高齢化が進んでいる土地の活性化を行い、誰もが安心して暮らせる共生社会の実現を目指しています。

お答えします!

よくある質問

Q

誰が農業をやるのか

A

地域の授産施設の方々、シルバー人材の方々が中心に農業していただいております。

Q

売買等で地主が収入を得たら確定申告はどうするのか

A

副業の場合は給与所得以外で20万円を超えたら確定申告が必要ですが、

弊社の場合はそれに当てはまらないので、税務署に相談していただけまますようお願いいたします。

Q

登記費用はどうなるのか

A

名義者がご存命ですと登記費用等は全て弊社負担いたします。

ご名義者がお亡くなりになっていますと、まず相続者が登記してからの契約となります。

Q

契約した後の管理はどうなるのか

A

所有権移転登記が終わるまでは管理をお願いしております

Q

水利組合はどうなるのか

A

引き続き弊社で農業をやるため、解約手続き等は不要です

Q

農業委員会をちゃんと通しているのか

A

各市町村の農業委員会に営農計画書を提出して、それが認められなければ営農はすることが出来ません。

ですのでご安心ください。

Q

何を作っているのか

A

ドクダミ、ミョウガ、サカキなどを生産しております。 

生産した農作物は地域で販売をさせていただいております。

また、ドクダミは自社で健康ドリンクに加工して販売しております。

Q

太陽光を立てることで隣の農地に影ができて迷惑がかからないか

A

陰性植物(太陽の光がいらない植物)を生産しており、真下に影ができるようにパネルを設置するため、近隣の農地に影ができて迷惑がかかることはございません。

Q

賃貸の場合、太陽光を立てることで税金が上がるのではないか。

A

太陽光を建設しても、下で農業をやるため地目はそのままです。

なので、税金が上がることはございません。

Q

値段が安い

A

青地は年々評価額が減少しており、全国平均で1反当たり6~7万円となっています。(関東では1反当たり8~10万円)

それに対して弊社は約1.5倍の1反当たり10万円で、相場の倍以上で買取りをしています。

Company

耕作放棄地など全国の使っていない農地を再生・地方を活性化するために尽力しています

概要

会社名 あたらしやアグリバイオ株式会社
住所 104-0041
東京都中央区新富1丁目15-11
電話番号 03-6280-4068
営業時間 9:30~18:00
定休日 日、祝日

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売却したくても売却できない農地・将来に不安のある農地などございましたら、買取賃貸・有効な土地活用についてご提案しております。全国のお客様を対象にご相談を承っております。
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