今までの日本の制度では農地を含む土地を手放すことはできませんでした。
しかし、2021年に参議院本会議で可決成立された「相続土地国庫帰属法」と呼ばれる法令により、2023年4月から、相続等で取得した不要な土地の所有権を手放して、国庫に帰属させることができるようになりました。
簡単に言うと、「相続した不要な土地の所有権を国に対して返すことができる制度」です。
しかし、この相続土地国庫帰属法は、どんな土地でも帰属を認めてくれると言うわけではありません。
まとめると、「抵当権等や争いがなく、建物もない更地」であり、管理や維持に必要以上に費用や労力がかかる土地は、ばなすことを認めないと言ったものです。
それに付け加え、仮に帰属を認められたとしても、承認を受けた際には審査手数料に加え、10年分お土地管理費用相当額の負担金を納付しなければなりません。
今まで土地の相続は「当事者の任意」とされていましたが、長年名義が変更されず、所有者不明の土地が増えたことが問題視され、2021年に「相続登記を義務化する」と言う改正法案が可決され、2024年を目処に施工されることになりました。
改正法案が施行されると3年以内の相続登記がぎむかされ、期限内に相続登記をしなかった人には罰金10万円の過料が課されることになりました。
そして、この改正法案は今現在、相続登記せず放置されている土地も無関係ではありません。
義務化の対象となります。
神奈川県松田町はもちろん、全国で今現在お困りのない農地も、今後については今から対処しておく必要があります。
ソーラーシェアリングとは、農地の上に太陽光発電を設置し、下の農地の部分で農業を行う新たな農業の方法です。
地上から2ｍ以上の高さに設置することで、下で農業を行うことはもちろん、トラクターが走ることも可能となっています。
ソーラーシェアリングで育てる農作物は、陰生植物と呼ばれる太陽の光を多く必要としない農作物を育てること、より農作物の栽培に適した環境を作ることが可能です。
ソーラーシェアリングは。日本の食料自給率・エネルギー自給率の問題解決のために日本中で注目されています。
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メーカーの推奨では20年となっています。しかし20年を過ぎても極端な劣化は未だ発生しておりません。
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近年では資材価格が低下しています。また、技術向上による発電量の向上により問題ないかと思われます。
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発電量は、天候に左右されます。また、外交問題等で資材の値段が変化してしまうこともデメリットの1つとされています。
Q
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365日、太陽が出ている限り発電することが可能です。
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A
売電保証があるため、発電停止期間の売上が保証されています。
Q
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ソーラーシェアリングを設置できること。そしてそれを運営することが出来る。法人格のみではなく行政とのやり取りもノウハウがあり行うことが出来る。競合優位性としては資材導入コストの安さ。また大手企業であっても農地を買うことが出来ない。買うことが出来てもソーラーシェアリングを設置、そして運営することが出来ない。
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現状弊社では最も積雪が予想される北海道では太陽光発電設備の導入はお断りさせていただいています。
東北や北陸においてもパネル全体に雪が積もり、日射がさえぎられてしまった際には発電は停止してしまいますが、極力パネル状に雪が積もらないよう設置角を傾斜に設定することでパネルから雪が落ちやすいよう工夫して設置させていただいています。
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A
発電電力は光エネルギーに比例しています。
天気の悪い日であっても日射があれば発電します。
