静岡県森町で農地の売却はお任せ下さい
静岡県森町で農地・青地にかかわるお悩みは買取り実績多数のあたらしやアグリバイオ株式会社へ
あたらしやアグリバイオ株式会社
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静岡県森町をはじめ全国で増える農地の悩み

静岡県森町をはじめ日本中で

「後継者がいない」「耕作していない農地」「売却したくても他社で断られた」など農地にかかわるお悩みが増えています。そして後継者がいない、農家の高齢化などにより、耕作されず所有者不明の農地が増えてきています。現在では九州の面積以上の耕作放棄地があると言われています。

当社は全国でそういった農地を買取りさせていただき、ソーラーシェアリングと呼ばれる新しい農業の方法を使い農地を有効活用することにより日本の抱える問題解決に取り組んでいます。

農地で悩まれる理由
Check!
お困りのある農地を買取っています
静岡県森町をはじめ全国でお困りのある農地を当社は買取っています。
Point
1

他社で売却を断られた農地の買取

他社で買取ることが出来ないと言われた青地・1種農地・農業振興地域と呼ばれるような農業しかできず、他社では売却することが出来ない農地も当社は買取ることが出来ます。

そういった農地を買取れる理由は「農地所有適格法人」と呼ばれる法人を私たちが取得しているからです。

他社で売却を断られ、手放したくても手放せない農地・青地などをお持ちの方は是非1度当社にご相談ください。

Point
2

青地・1種農地が他社で売却出来ない理由

青地・1種農地・農業振興地域と呼ばれる様な農地は、国で「農業の為の農地」「農業に最適な農地」とされており、農業以外の利用を厳しく制限されています。そのため、家を建てる、スーパー等の産業用の施設を作ることもできず「原則として農業しか行えない」土地となっています。

 

それに付け加え、農地とは国が守っている農地なので一般の不動産などでは青地・1種農地・農業振興地域と呼ばれる農地は買取ることが出来ません。それにより静岡県森町をはじめ、全国で売却することもできないので、農地のお困りを持つ方が増えています。

Point
3

今はお困りがなくても今後出てくる農地のお困り

今までは農地の相続は「当事者の任意」とされていましたが、2024年を目途に「土地の相続登記を義務化する」という改正法案が施行されることになりました。

この改正法案が施行されることにより、3年以内の相続登記が義務化され、期限内に相続登記をしなかった人には罰則10万円以下の過料が科せられることになります。

この改正法案は現在、相続登記されず放置されている農地も無関係ではなく、義務化の対象となります。

気軽にお電話でご連絡ください
03-6280-4068 03-6280-4068
受付時間:9:00~17:30

新たな農業の形

農業×再生可能エネルギー

ソーラーシェアリングとは、農地の上に太陽光発電所を設置し、下の農地部分で農業を行う、脱炭素・耕作放棄地・食料・エネルギー自給率の問題から注目されている新しい農業の方法です。

近年では農林水産省からも承認され、推奨されている方法です。

 

農地から太陽光発電所の高さは2メートル以上開いており、下はトラクターが走ることも可能になっています。

育てる作物は陰性植物といわれる太陽の光を多く必要としない野菜を育てることで、より栽培に適した環境を作ることが可能となっています。

 

そして私たち独自の取り組みとして、農業で雇用させていただく人は地域の授産施設の方、シルバー人材の方を中心に雇用させていただき、地域に新たな雇用を創出、雇用の拡大により地方の活性化を行い、誰もが安心して暮らせる共生社会の実現を目指しています。

 

更に詳しく見るには下の動画をクリック

お答えします!

よくある質問

Q

誰が農業をやるのか

A

地域の授産施設の方々、シルバー人材の方々が中心に農業していただいております。

Q

売買等で地主が収入を得たら確定申告はどうするのか

A

副業の場合は給与所得以外で20万円を超えたら確定申告が必要ですが、

弊社の場合はそれに当てはまらないので、税務署に相談していただけまますようお願いいたします。

Q

登記費用はどうなるのか

A

名義者がご存命ですと登記費用等は全て弊社負担いたします。

ご名義者がお亡くなりになっていますと、まず相続者が登記してからの契約となります。

Q

契約した後の管理はどうなるのか

A

所有権移転登記が終わるまでは管理をお願いしております

Q

水利組合はどうなるのか

A

引き続き弊社で農業をやるため、解約手続き等は不要です

Q

農業委員会をちゃんと通しているのか

A

各市町村の農業委員会に営農計画書を提出して、それが認められなければ営農はすることが出来ません。

ですのでご安心ください。

Q

何を作っているのか

A

ドクダミ、ミョウガ、サカキなどを生産しております。 

生産した農作物は地域で販売をさせていただいております。

また、ドクダミは自社で健康ドリンクに加工して販売しております。

Q

太陽光を立てることで隣の農地に影ができて迷惑がかからないか

A

陰性植物(太陽の光がいらない植物)を生産しており、真下に影ができるようにパネルを設置するため、近隣の農地に影ができて迷惑がかかることはございません。

Q

賃貸の場合、太陽光を立てることで税金が上がるのではないか。

A

太陽光を建設しても、下で農業をやるため地目はそのままです。

なので、税金が上がることはございません。

Q

値段が安い

A

青地は年々評価額が減少しており、全国平均で1反当たり6~7万円となっています。(関東では1反当たり8~10万円)

それに対して弊社は約1.5倍の1反当たり10万円で、相場の倍以上で買取りをしています。

Company

耕作放棄地など全国の使っていない農地を再生・地方を活性化するために尽力しています

概要

会社名 あたらしやアグリバイオ株式会社
住所 104-0041
東京都中央区新富1丁目15-11
電話番号 03-6280-4068
営業時間 9:30~18:00
定休日 日、祝日

アクセス

売却したくても売却できない農地・将来に不安のある農地などございましたら、買取賃貸・有効な土地活用についてご提案しております。全国のお客様を対象にご相談を承っております。
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