いまお困りのごとのない農地も
今後始まる日本の制度により
悩みの種になるかもしれません。
今まで農地を含む土地の相続は「当事者の任意」としてさだめられておりましたが、
名義変更がされないまま放置される農地が増えたことが問題視され、2024年を目途に、
「土地の相続登記を義務化する」という改正法案が施行されることになりました。
この改正法案が施行されると、期限内の相続登記が義務化され、期限内に相続登記しなかった人には、10万円の過料が科されることになります。
そしてこの改正法案は、現在相続登記せずにいる農地も無関係ではありません。
義務化の対象となるのです。
現在お困りのない農地も今から対処しておく必要があります。
お買取させていただきました農地は、
「ソーラーシェアリング」と呼ばれる農業の方法で活用させていただきます。
ソーラーシェアリングとは、農地の上に太陽光発電を設置し、下で農業を行う新たな太陽光発電の方法です。
日本の食料自給率の低下、エネルギー自給率の低下から注目され始め、近年で農林水産省からも推奨されている農業の方法になります。
ソーラーシェアリングとは、
農地の上３ｍ以上の高さに太陽光パネルを設置し、下で農業を行う新たな太陽光発電の方法です。
下で育てる農作物は、陰性植物と呼ばれる太陽の光を多く必要としない農作物を育てることで、作物にとってより、栽培に適した環境を作ることを可能としています。
地上から、3ｍ以上の高さをつけて設置していることにより、下で人が農業を行うことはもちろん、トラクター等が走ることも可能となっています。
Q
A
まずは建物の図面をいただいて設置レイアウトを作成したのちに、設計士へ確認を行います。
Q
A
地域の授産施設の方々、シルバー人材の方々が中心に農業していただいております。
Q
A
副業の場合は給与所得以外で20万円を超えたら確定申告が必要ですが、
弊社の場合はそれに当てはまらないので、税務署に相談していただけまますようお願いいたします。
Q
A
名義者がご存命ですと登記費用等は全て弊社負担いたします。
ご名義者がお亡くなりになっていますと、まず相続者が登記してからの契約となります。
Q
A
所有権移転登記が終わるまでは管理をお願いしております
Q
A
引き続き弊社で農業をやるため、解約手続き等は不要です
Q
A
ドクダミ、ミョウガ、サカキなどを生産しております。
生産した農作物は地域で販売をさせていただいております。
また、ドクダミは自社で健康ドリンクに加工して販売しております。
Q
A
陰性植物（太陽の光がいらない植物）を生産しており、真下に影ができるようにパネルを設置するため、近隣の農地に影ができて迷惑がかかることはございません。
Q
A
太陽光を建設しても、下で農業をやるため地目はそのままです。
なので、税金が上がることはございません。
