農地を相続してお困りではありませんか
いらない農地を相続してお困りの方は、農地の買い取り実績多数のあたらしやアグリバイオ株式会社へ
あたらしやアグリバイオ株式会社
相続した農地のお困り解決

農地の相続で増えるお悩み

いま、日本中で農地を相続してお悩みを持つ方が増加しています。

 

農地の中には、青地や一種農地などと呼ばれる種類の農地があり、そういった農地は農業以外の利用が出来きないことに加え、農業会社か農家さんでしか売ることが出来なくなっているのです。

 

なので不動産等で売ることが出来ず、農地がいらないのに手放せなくなり、草刈りなどの管理や、固定資産税などで悩まれている方が数多くいるのです。

 

 

相続等で農地を取得して、いらない・困っている等ございましたら、

気軽にあたらしやアグリバイオ株式会社にご連絡ください。

 

今後差に増える農地のお悩み
Check!
今はお困りのない農地でも、今後は悩みの種に!?
今はお困りのない農地でも、今後開始される国の制度により、悩みの種になる恐れがあります。
Point
1

土地の相続登記の義務化が開始

今まで農地を含む、土地の相続登記は当事者の任意とさえていましたが、名義変更がされないまま放置される土地が増えたことで、

 

2024年より、「土地の相続登記を義務化する」という、改正法案が施行されることになりました。

そして、期限内に相続登記をしなかった人には、罰金10万円の過料が科されることになりました。

 

そして、この改正法案は、現在相続登記せずに放置している農地も無関係ではありません。

義務化の対象になるのです。

 

いま、困っていない農地も今後については、対処しておく必要があるのです。

Point
2

農地を手放すのにはお金がかかる

今まで農地を含む土地は手放すことが出来ませんでした。しかし、2021年4月に参議本会議にて可決成立された「相続土地国庫帰属法」と呼ばれる法令により、2023より、相続等で取得した要らない土地を国に対して返すことが出来るようになりました。

 

しかし、この相続土地国庫帰属法は、どんな土地でも国に対して返せるわけではありません。

 

簡単にまとめると、抵当権や争いがなく、建物もない更地であり、管理や維持に必要以上に労力や費用が掛かる土地は返すことが出来ないのです。

 

仮に、要らない土地を返すことが認められたとしても、審査手数料の他に、承認を受けた際には、10年分の土地管理費用相当額を納付しなければならないのです。

 

農地は手放すにも費用かかってしまうのです。

Point
3

青地など農地で売ることもほかの用途利用も出来ない

青地などの農地は、農業用の農業に適した土地とされており、農業以外の利用が厳しく制限されています。

 

また、青地は農業用の土地と定められているため、日本の農用地のを守るためにも売買も農家さんでしかできなくなっているのです。

 

そういった理由があり、青地などの農地は相続等で取得いて、いらないのに手放すことが出来なといった人が多くなっているのです。

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相続した農地のお困りはおまかせください

相続してお困りのある農地

いらない青地

将来に不安のある農地

 

などがございましたら、

気軽にあたらしやアグリバイオ株式会社にご相談ください。

 

気軽にお電話でご連絡ください
0800-222-1147 0800-222-1147
受付時間:9:00~18:00
お答えします!

よくある質問

Q

誰が農業をやるのか

A

地域の授産施設の方々、シルバー人材の方々が中心に農業していただいております。

Q

売買等で地主が収入を得たら確定申告はどうするのか

A

副業の場合は給与所得以外で20万円を超えたら確定申告が必要ですが、

弊社の場合はそれに当てはまらないので、税務署に相談していただけまますようお願いいたします。

Q

登記費用はどうなるのか

A

名義者がご存命ですと登記費用等は全て弊社負担いたします。

ご名義者がお亡くなりになっていますと、まず相続者が登記してからの契約となります。

Q

契約した後の管理はどうなるのか

A

所有権移転登記が終わるまでは管理をお願いしております

Q

水利組合はどうなるのか

A

引き続き弊社で農業をやるため、解約手続き等は不要です

Q

農業委員会をちゃんと通しているのか

A

各市町村の農業委員会に営農計画書を提出して、それが認められなければ営農はすることが出来ません。

ですのでご安心ください。

Q

何を作っているのか

A

ドクダミ、ミョウガ、サカキなどを生産しております。 

生産した農作物は地域で販売をさせていただいております。

また、ドクダミは自社で健康ドリンクに加工して販売しております。

Q

太陽光を立てることで隣の農地に影ができて迷惑がかからないか

A

陰性植物(太陽の光がいらない植物)を生産しており、真下に影ができるようにパネルを設置するため、近隣の農地に影ができて迷惑がかかることはございません。

Q

賃貸の場合、太陽光を立てることで税金が上がるのではないか。

A

太陽光を建設しても、下で農業をやるため地目はそのままです。

なので、税金が上がることはございません。

Q

値段が安い

A

青地は年々評価額が減少しており、全国平均で1反当たり7~8万円となっています。(関東では1反当たり8~10万円)

それに対して弊社は約2倍の1反当たり20万円で、相場の倍以上で買取りをしています。

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Company

耕作放棄地など全国の使っていない農地を再生・地方を活性化するために尽力しています

概要

会社名 あたらしやアグリバイオ株式会社
住所 105-0004
東京都港区新橋6-5-4
電話番号 0800-222-1147
営業時間 9:00~18:00
定休日 日、祝日

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売却したくても売却できない農地・将来に不安のある農地などございましたら、買取賃貸・有効な土地活用についてご提案しております。全国のお客様を対象にご相談を承っております。
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