現在日本では、耕作放棄される農地、所有者不明状態の農地が多数あります。そういった農地の総面積は日本だけで見ても九州以上の大きさがあると言われています。
耕作放棄地は、害虫や害獣や災害発生時のリスクも高まるなど、周囲に迷惑をかけることにも繋がってしまいます。
こういった耕作放棄地が増える理由の中には「農家の高齢化による減少」「若い人が都心に出ていくことによる後継者不足」そういったお悩みがあり、農地を手放そうと思っても「売却出来ない」「買取れる会社がない」となってしまい耕作放棄地となるケースが多くあります。
当社はそういったお困りのある農地・青地を埼玉県をはじめ全国で買取りさせていただき「ソーラーシェアリング」と呼ばれる、農業と太陽光発電を組み合わせた、新たな農業の方法で解決に取り組んでいます。
今までの日本では、農地を含む土地の相続は「当事者の任意」とされていましたが、名義変更がされないまま長年放置される農地が増え、そのことが問題視され「土地の相続登記を義務化する」という改正法案が2021年4月に可決されました。
この改正法案は2024年を目途に施行されることになっており、施行されると3年以内の相続登記が義務化となり、期限内に相続登記をしなかった人には罰金10万円の過料が課されることになります。
そしてこの改正法は、現在相続登記せず、放置されている農地も無関係ではありません。義務化の対処となります。
埼玉県で、いま相続登記していない農地はもちろん、お困りごとのない農地でも今後については今から対処しておく必要があります。
今までの日本は、農地を含む土地を売却などの方法以外で手放すことが出来ませんでした。しかし、2024年委可決成立された「相続土地国庫帰属法」と呼ばれる法令により、2023年4月より、相続で取得した不要な土地の所有権を国に対して返すことが出来るようになりました。
しかし、この相続土地国庫帰属法は、どんな土地でも帰属を認めてくれるわけではなく、審査があります。
さまざまな要件はありますが、簡単にまとめると「抵当権等がなく、建物もない更地」だと帰属が認められる対象になります。管理や維持に必要以上に労力や費用がかかる土地は帰属することが出来ないのです。
そして、仮に帰属が認められたとしても審査手数得ようの他、承認を受けた場合には10年分の土地管理費用相当額の負担金を納付しなければなりません。
青地・1種農地・農業振興地域などと呼ばれるような農地は、農業用の農地とされており、農業以外での利用が厳しく制限されており、「原則農業しかできません」
転用をすることが出来ないので不動産などに買取ってもらうことが出来ず、将来的に家を建てたり、スーパー等の産業用の作るなどの利用が基本的には出来なくなっています。
それに付け加え、青地。1種農地・農業振興地域と呼ばれるような農地は「農地所有適格法人」と呼ばれる法人がないと買取ることが出来ないので、一般の不動産等では買取ることが出来ません。
売却もできず、別の用途使うこともできないので、毎年固定資産税で悩まされる人は埼玉県をはじめ、全国で少なくありません。
ソーラーシェアリングとは、営農型太陽光発電とも呼ばれ、農地の上に太陽光発電所を設置し、下の農地部分で農業を行う、日本の食料自給率、エネルギー自給率の低下から注目され始め、近年ではその解決策として、農林水産省からも推奨され、承認されています。
農地から2ｍ以上の高さをつけて設置することにより、農業をすることはもちろんのこと、下をトラクターが走ることも可能になっています。
育てる農作物は、陰性植物と呼ばれる日の光を多く必要としない作物を育てることで、より栽培に適した閑居を作ることが可能です。
更に、私たち独自の取り組みと致しまして、下で行う農業では、地域の授産施設の方、シルバー人材の方を雇用させていただくことにより、地域に新たな雇用を創出、雇用拡大による活性化により、誰もが暮らしやすい共生社会の実現を目指しています。
更に詳しい説明は下の動画をクリック
Q
A
メーカーの推奨では20年となっています。しかし20年を過ぎても極端な劣化は未だ発生しておりません。
Q
A
近年では資材価格が低下しています。また、技術向上による発電量の向上により問題ないかと思われます。
Q
A
発電量は、天候に左右されます。また、外交問題等で資材の値段が変化してしまうこともデメリットの1つとされています。
Q
A
365日、太陽が出ている限り発電することが可能です。
Q
A
売電保証があるため、発電停止期間の売上が保証されています。
Q
A
ソーラーシェアリングを設置できること。そしてそれを運営することが出来る。法人格のみではなく行政とのやり取りもノウハウがあり行うことが出来る。競合優位性としては資材導入コストの安さ。また大手企業であっても農地を買うことが出来ない。買うことが出来てもソーラーシェアリングを設置、そして運営することが出来ない。
Q
A
現状弊社では最も積雪が予想される北海道では太陽光発電設備の導入はお断りさせていただいています。
東北や北陸においてもパネル全体に雪が積もり、日射がさえぎられてしまった際には発電は停止してしまいますが、極力パネル状に雪が積もらないよう設置角を傾斜に設定することでパネルから雪が落ちやすいよう工夫して設置させていただいています。
Q
Q
A
発電電力は光エネルギーに比例しています。
天気の悪い日であっても日射があれば発電します。
