いらない相続した農地はありませんか?
相続していらない農地は、農地買取業者のあたらしやアグリバイオ株式会社にご相談ください
あたらしやアグリバイオ株式会社

いらない農地を相続してお困りの人が増加

現在日本で、農地を相続してお困りの方が増加しています。

 

農地の中には農業にしか使えない農地があり、

そのような農地のを相続しても、農業をしないからいらないですよね。

 

そしてそういった農地は農業にしか使えないだけでなく、

不動産等では売ることも出来なくなっているのです。

 

農地買取業者のあたらしやアグリバイオ株式会社は、全国でそういった農地の買取をしています。

 

農地買取業者をお探しの方は、

気軽にご連絡ください。

全国で多数の農地の買取実績
Check!
更に増える農地相続のお悩み
日本で新たに始まる2つの政策により、今後さらに相続したいらない農地でお悩みを抱える方が増加します。
Point
1

農地の相続の義務化が開始

今まで農地の相続は、任意とされており、いらない農地は相続しなければよかったのですが、名義変更がないまま放置される農地が増えたことが問題視され、

2024年より、土地の相続登記を義務化する。という改正法案が施行されることになりました

 

この改正法案が施行されると、3年以内の相続登記が義務化され、期限内に相続登記しなかった人には罰金10万円以下の過料が科されることになります。

 

そしてこの改正法案は、今名義変更せずに放置しているいらない農地も無関係ではありません。

義務化の対象なのです。

 

いま現在困っていない農地でも、今後については今から考えておかなければならないのです。

Point
2

国の制度で農地を手放せるようになったが、手放すにはお金がかかる

今まで農地を含む土地は手放すことはできませんでしたが、新たに可決成立された「相続土地国庫帰属法」と呼ばれる法令により、2023年4月から相続等で取得したいらない土地の所有権を、国に対し返すことが出来るようになりました。

 

しかし、この相続土地国庫帰属法は、どんな土地でも帰属を認めてくれるわけではなく、それに加え、国に対して返すにはお金もかかるのです。

 

返すための条件を簡単にまとめると「抵当権や争いがなく、建物もない更地とされており、管理や維持に労力や費用が掛かる土地は返すことが出来ないのです。

 

また、仮に返すことを認められたとしても、審査手数料に加え、10年分の土地管理費用相当額を納付しなければなりません。

atarashiya

いらない農地でさらに増えるいお悩み

上に書いたように、日本で2024年には、

相続土地国庫帰属法・相続登記の義務化

の2つが始まり、さらにいらない農地でお悩みを抱える方が多くなると予想されます。

 

農地買取業者のあたらしやアグリバイオ株式会社は、全国で

 

いらない・困っている・相続前に処分したい

 

などの農地を買取しています。

 

農地を売りたい方は、

農地買取業者のあたらしやアグリバイオへ

 

気軽にお電話でご連絡ください
0800-222-1147 0800-222-1147
受付時間:9:00~18:00
お答えします!

よくある質問

Q

誰が農業をやるのか

A

地域の授産施設の方々、シルバー人材の方々が中心に農業していただいております。

Q

売買等で地主が収入を得たら確定申告はどうするのか

A

副業の場合は給与所得以外で20万円を超えたら確定申告が必要ですが、

弊社の場合はそれに当てはまらないので、税務署に相談していただけまますようお願いいたします。

Q

登記費用はどうなるのか

A

名義者がご存命ですと登記費用等は全て弊社負担いたします。

ご名義者がお亡くなりになっていますと、まず相続者が登記してからの契約となります。

Q

契約した後の管理はどうなるのか

A

所有権移転登記が終わるまでは管理をお願いしております

Q

水利組合はどうなるのか

A

引き続き弊社で農業をやるため、解約手続き等は不要です

Q

農業委員会をちゃんと通しているのか

A

各市町村の農業委員会に営農計画書を提出して、それが認められなければ営農はすることが出来ません。

ですのでご安心ください。

Q

何を作っているのか

A

ドクダミ、ミョウガ、サカキなどを生産しております。 

生産した農作物は地域で販売をさせていただいております。

また、ドクダミは自社で健康ドリンクに加工して販売しております。

Q

太陽光を立てることで隣の農地に影ができて迷惑がかからないか

A

陰性植物(太陽の光がいらない植物)を生産しており、真下に影ができるようにパネルを設置するため、近隣の農地に影ができて迷惑がかかることはございません。

Q

賃貸の場合、太陽光を立てることで税金が上がるのではないか。

A

太陽光を建設しても、下で農業をやるため地目はそのままです。

なので、税金が上がることはございません。

Q

値段が安い

A

青地は年々評価額が減少しており、全国平均で1反当たり7~8万円となっています。(関東では1反当たり8~10万円)

それに対して弊社は約2倍の1反当たり20万円で、相場の倍以上で買取りをしています。

Company

耕作放棄地など全国の使っていない農地を再生・地方を活性化するために尽力しています

概要

会社名 あたらしやアグリバイオ株式会社
住所 105-0004
東京都港区新橋6-5-4
電話番号 0800-222-1147
営業時間 9:00~18:00
定休日 日、祝日

アクセス

売却したくても売却できない農地・将来に不安のある農地などございましたら、買取賃貸・有効な土地活用についてご提案しております。全国のお客様を対象にご相談を承っております。
Contact

お問い合わせ

RELATED

関連記事