「農業をしているが後継者がいない」「農地を持っているが、耕作放棄地となっている」「売却したいが他社で買取れないと言われ買取り手がいない」など農地・青地に関するお悩みを持っている方が静岡県吉田町をはじめ全国に多数いらっしゃいます。
そして全国では高齢者・若い方が都心に出ていくことにより後継者不足がおき、農家の減少で所有者不明で耕作放棄される農地が増えています。耕作放棄された農地は害虫、獣害問題など危険性は多岐にわたります。
私たちはそういったお困りの農地を買取りさせていただき、「ソーラーシェアリング」と呼ばれる新しい農業を行い日本の抱える課題解決に取り組んでいます。
今までの日本の制度では、土地の相続は当事の任意とされていましたが、名義変更がないまま長年放置される農地が増えてきたことが問題視され、2021年の4月に「土地の相続登記を義務化する」という改正法案が可決され、2024年を目途に施行されることになりました。
改正法が施行されると、3年以内に土地の相続登記が義務化となります。期限内に相続登記をしなかった際には罰金10万円の過料が課せられることになります。
そして、この改正法は、今現在相続登記されず放置されている農地も無関係ではありません。改正法の対象となります。
吉田町で今お困りごとの起きていない農地でも、お子様、お孫様の代のこと、ご両親から相続されたときのことを考え、今から対処しておく必要があります。
今までの日本では農地を含む土地は売却以外の方法では手放すことは出来ませんでした。しかし2021年の4月に参議院本会議で可決成立された「相続土地国庫帰属法」と呼ばれる法令により、2023年の4月から、相続等で取得した不要な土地の所有権を手放して、国に対して所有権を返すことが出来るようになりました。
しかし、この法令はどんな土地でも帰属を認めてくれるというわけではなく、「抵当権等や争いがなく、建物もない更地」であり、管理や維持に必要以上の労力がかかる土地は帰属することはできません。
仮に帰属が認められても、審査手数料の他、承認を受けたた場合には10年分の土地管理費用相当額の負担金を納付しなければなりません。
ソーラーシェアリングとは、農地の上に太陽光発電所を設置し、下の農地部分で農業を行う新たな農業の方法です。
日本の食料自給率・エネルギー自給率の低下から注目され始め、近年ではその解決策として農林水産省からも推奨され承認されています。
下で育てる農作物は「陰性植物」と呼ばれる、日光を多く必要としない作物を育てることにより、より良い栽培環境を作ることが可能です。
更に、私たち独自の取り組みとして下で行う農業では、地域の授産施設の方、シルバー人材の方を雇用させていただくことにより、地域に新たな雇用の創出、雇用の拡大による活性化を行い、誰もが暮らしやすい共生社会の実現を目指しています。
さらに詳しい説明は下の動画をクリック
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メーカーの推奨では20年となっています。しかし20年を過ぎても極端な劣化は未だ発生しておりません。
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近年では資材価格が低下しています。また、技術向上による発電量の向上により問題ないかと思われます。
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発電量は、天候に左右されます。また、外交問題等で資材の値段が変化してしまうこともデメリットの1つとされています。
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365日、太陽が出ている限り発電することが可能です。
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売電保証があるため、発電停止期間の売上が保証されています。
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ソーラーシェアリングを設置できること。そしてそれを運営することが出来る。法人格のみではなく行政とのやり取りもノウハウがあり行うことが出来る。競合優位性としては資材導入コストの安さ。また大手企業であっても農地を買うことが出来ない。買うことが出来てもソーラーシェアリングを設置、そして運営することが出来ない。
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現状弊社では最も積雪が予想される北海道では太陽光発電設備の導入はお断りさせていただいています。
東北や北陸においてもパネル全体に雪が積もり、日射がさえぎられてしまった際には発電は停止してしまいますが、極力パネル状に雪が積もらないよう設置角を傾斜に設定することでパネルから雪が落ちやすいよう工夫して設置させていただいています。
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発電電力は光エネルギーに比例しています。
天気の悪い日であっても日射があれば発電します。
