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農地が悩地に

まだ考えていないでは済まされない !!

相続土地国庫帰属法とは】

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お読みいただいてご質問・不安などございましたらご連絡ください。

 

ご先祖様から受け継いだ田畑が大切なお孫さんの負債になるかも!

2021年4月21日参院本会議で可決成立

相続不動産の取得を知ってから3年以内に相続登記しなければ 、10万円以下の過料が課されます!!

※相続登記するためにも相続登記料として約 20 ~ 30 万円が必要になります。

 

相続土地国庫帰属法で土地の管理や税金の支払いに困りお孫さんが国庫返還する場合、審査手数料の他に

10年分の土地管理相当額を負担しなければなりません!!

 

一反の管理費が 年間 40万円として10年分

400万円納付

User’s Voice

売らない・売れない事情

以前は相続登記に強制力が無く、

相続登記しなくても特に問題がなかった

  • ・登記をしなくても問題ないと思っていた

    (56歳 女性)

  • ・先祖代々の土地だから自分の代では手放したくない

    ・子や孫に「資産」として残したいから売らない

    (62歳 男性)

  • 買取価格が低いから売らない

    ・周辺農家の目が気になるから売れない

     

    (64歳 男性)

それでも売った理由

改正民法:相続土地国庫帰属法を知った

・登記の義務化が法律になったと知った

 

・3年以内に登記しなければ10万円以下の過料と知った

 

・国庫帰属に登記費用や更地造成費用が必要と知った

 

・国庫帰属時、法務省に審査手数料を納める必要があると知った

 

・国庫帰属に一反400万円(10年分)の管理量がかかると知った

 

・相続した身内に自己破産の可能性もあると知った

 

・子供や孫に後継の意志がなく、迷惑がかかると知り売却

 

・農業を継承しない子供や孫の負担にしたくなかった

 

・今では主要道を沿いの農地でも売れないと知った

 

・農地はただでも借り手がないことを知った

 

・所有者不明の農地が九州の面積より大きことを知った

 

・今後日本の人口が1/3になることを知った

 

・戦後農業従事者が80%の時代から1.3%まで減少と知った

 

・農地売却は難しく、今後農業従事者も少ないことがわかった

 

・同地域の知り合いが手放したから

ATARASHIYA

農地のお困りはご気軽にご相談ください

今お困りの農地、将来に不安のある青地や一種農地などございましたら、

気軽にあたらしやアグリバイオ株式会社にご相談ください。

 

気軽にお電話でご連絡ください
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受付時間:9:00~18:00
お答えします!

よくある質問

Q

太陽光パネルの寿命はどのくらい?

A

メーカーの推奨では20年となっています。しかし20年を過ぎても極端な劣化は未だ発生しておりません。

Q

近年売電価格が低下しているが儲かるのか

A

近年では資材価格が低下しています。また、技術向上による発電量の向上により問題ないかと思われます。

Q

太陽光発電のデメリットは?

A

発電量は、天候に左右されます。また、外交問題等で資材の値段が変化してしまうこともデメリットの1つとされています。

Q

太陽光発電のメリットは?

A

365日、太陽が出ている限り発電することが可能です。

Q

事故等で発電が止まると売り上げがなくなるのではないか

A

売電保証があるため、発電停止期間の売上が保証されています。

Q

太陽光発電設備の事故や人災等が起きた際の費用はどうなるの?

A

保険が適用されますので、ご安心ください。

Q

太陽光サービスの強みは?競合優位性は?

A

ソーラーシェアリングを設置できること。そしてそれを運営することが出来る。法人格のみではなく行政とのやり取りもノウハウがあり行うことが出来る。競合優位性としては資材導入コストの安さ。また大手企業であっても農地を買うことが出来ない。買うことが出来てもソーラーシェアリングを設置、そして運営することが出来ない。

Q

積雪地域でも太陽光発電はできますか?

A

現状弊社では最も積雪が予想される北海道では太陽光発電設備の導入はお断りさせていただいています。

東北や北陸においてもパネル全体に雪が積もり、日射がさえぎられてしまった際には発電は停止してしまいますが、極力パネル状に雪が積もらないよう設置角を傾斜に設定することでパネルから雪が落ちやすいよう工夫して設置させていただいています。

Q

パネルの掃除は必要?

A

パネル表面に付着した汚れは、基本的には雨によって自然に流れるため掃除の必要はありません。

ただし長らく雨が降らない場合や汚れやすい環境である際には、汚れの付着が発電量に影響を及ぼすこともありますので、定期的なメンテナンスは必要になります。

弊社では年に4回のメンテナンスパックを行うコースもございますので、ご興味ある際はお気軽にご相談ください。

Q

天気の悪い日(曇りや雨)でも発電するの?

A

発電電力は光エネルギーに比例しています。

天気の悪い日であっても日射があれば発電します。

Company

耕作放棄地など全国の使っていない農地を再生・地方を活性化するために尽力しています

概要

会社名 あたらしやアグリバイオ株式会社
住所 104-0041
東京都中央区新富1丁目15-11
電話番号 03-6280-4068
営業時間 9:30~18:00
定休日 日、祝日

アクセス

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