相続不動産の取得を知ってから3年以内に相続登記しなければ 、10万円以下の過料が課されます!!
※相続登記するためにも相続登記料として約 20 ~ 30 万円が必要になります。
相続土地国庫帰属法で土地の管理や税金の支払いに困りお孫さんが国庫返還する場合、審査手数料の他に
10年分の土地管理相当額を負担しなければなりません!!
一反の管理費が 年間 40万円として10年分
400万円納付
お読みいただいてご質問・不安などございましたらご連絡ください。
以前は相続登記に強制力が無く、
相続登記しなくても特に問題がなかった
・登記をしなくても問題ないと思っていた
(56歳 女性)
・先祖代々の土地だから自分の代では手放したくない
・子や孫に「資産」として残したいから売らない
(62歳 男性)
(64歳 男性)
・登記の義務化が法律になったと知った
・3年以内に登記しなければ10万円以下の過料と知った
・国庫帰属に登記費用や更地造成費用が必要と知った
・国庫帰属時、法務省に審査手数料を納める必要があると知った
・国庫帰属に一反400万円(10年分)の管理量がかかると知った
・相続した身内に自己破産の可能性もあると知った
・子供や孫に後継の意志がなく、迷惑がかかると知り売却
・農業を継承しない子供や孫の負担にしたくなかった
・今では主要道を沿いの農地でも売れないと知った
・農地はただでも借り手がないことを知った
・所有者不明の農地が九州の面積より大きことを知った
・今後日本の人口が1/3になることを知った
・戦後農業従事者が80%の時代から1.3%まで減少と知った
・農地売却は難しく、今後農業従事者も少ないことがわかった
・同地域の知り合いが手放したから
Q
A
メーカーの推奨では20年となっています。しかし20年を過ぎても極端な劣化は未だ発生しておりません。
Q
A
近年では資材価格が低下しています。また、技術向上による発電量の向上により問題ないかと思われます。
Q
A
発電量は、天候に左右されます。また、外交問題等で資材の値段が変化してしまうこともデメリットの1つとされています。
Q
A
365日、太陽が出ている限り発電することが可能です。
Q
A
売電保証があるため、発電停止期間の売上が保証されています。
Q
A
ソーラーシェアリングを設置できること。そしてそれを運営することが出来る。法人格のみではなく行政とのやり取りもノウハウがあり行うことが出来る。競合優位性としては資材導入コストの安さ。また大手企業であっても農地を買うことが出来ない。買うことが出来てもソーラーシェアリングを設置、そして運営することが出来ない。
Q
A
現状弊社では最も積雪が予想される北海道では太陽光発電設備の導入はお断りさせていただいています。
東北や北陸においてもパネル全体に雪が積もり、日射がさえぎられてしまった際には発電は停止してしまいますが、極力パネル状に雪が積もらないよう設置角を傾斜に設定することでパネルから雪が落ちやすいよう工夫して設置させていただいています。
Q
Q
A
発電電力は光エネルギーに比例しています。
天気の悪い日であっても日射があれば発電します。